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打败了58.4%的同城经纪人
答:您好，郁花园一里。目前在售110平报价350万。在售83.67平，报价299万。62.24平，报价239万。这几套都是顶层，不知道您关注哪个户型。
答:您好，郁花园一里。目前在售房源顶层110平的最低报价350万，62.24平的最低报价239万，不知道您关注的是哪个户型？
答:八仙别墅是宇辰集团开发的，小区一共是1336户，房屋均采用钢混结构建筑，建筑质量符合国家住宅质量标准。
答:八仙别墅采用地上停车位，一共有600个车位，无地下停车位。小区内停车相对比较充足，并有24小时监控停车安全。
答:您好，小区是70年的住宅产权。
答:小区是别墅，居住人群都是有素质的客户群体。
答:您好，小区有停车位，停车方便，停车安全，小区内有24小时监控。
答:您好，小区是集中供暖。
答:您好，可以月租的，具体租用时间和价钱可和业主沟通。
答:项目产品多样性，可以满足您对小院的需求。目前有带院子的，现在是现房销售，可放心购买选房，开发商也有保障。
答:可以在安居客端口浏览意向区域的房源，咨询专业经纪人进行购房意向登记。
答:小区只有一期，共有9栋楼。
答:成交价的3%
答:根据中华人民共和国国家标准《住宅建筑设计规范》（GB 50096-1999 ）第3章关于层高和室内净高的规定：1、普通住宅层高不宜高于2.80ｍ。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10ｍ。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。
答:北五环的公司
答:随着房地产产品的细化以及购房者置业行为和心理的不断成熟，地产营销策略已不仅仅是停留于表面，而是注重挖掘内涵，倡导一种更深层次、更有力量的营销模式，以拓展更宽广的销售渠道。从发展趋势来看，未来房地产的营销模式主要有全程营销、全方位营销、主动营销以及全员营销等。 全程营销。是指营销工作贯穿于项目的整个开发过程，主要是将后期服务的经验运用于前期策划中。房地产全程营销主要包括项目前期研究策划、项目推广策划、销售代理以及后期服务四个阶段。其中，前期研究策划是产品的规划及可行性论证阶段，代理公司通过进行市场调研明确项目的定位，并对项目之规划发展作出建议。其次，项目推广策划和销售代理是产品变现、实现开发目标的关键，一个成功的项目推广策划方案，能够对产品进行调整细化，明确推广方向，并在销售过程中根据实际情况不断调整销售策略，实行动态营销，给项目带来最佳的销售业绩；而后期服务所包括的物业管理、二手租售、营运管理等，实际上是为发展商的品牌延续等提供增值服务。 全方位营销。是指地产营销除了传统的销售渠道之外，还要突破空间和地域之限制，是一种多层次的、立体的营销方式，如内外销联动、网络营销、公司团购、跨区域销售等。如网络营销，随着社会的发展，网络对人们生活的影响将越来越大，互联网的双向式交流，打破了地域的界限，可以预见，网络营销将成为房地产营销中具有相当潜力的一种营销方式。 主动营销。这是一个相对的概念，主要是相对于传统的营销手段而言，传统的营销方式主要是通过售楼处、广告发布或者组织活动等，在特定的展示区域内实现销售，是一种被动营销模式；而主动营销则是通过利用代理公司众多部门的客户资源，主动寻找客户，实现项目销售。目前，主动营销中最为引人注目的是代理公司利用二、三级市场联动的方式。二、三级市场是一种跨区域性的主动营销，推广费用低，市场渗透能力强，而且拥有丰富的客户资源，二、三级市场的有效联动，可以缩短楼盘的销售周期，加速发展商资金回笼，是一种低成本、高效率的地产营销方式。 全员营销。是指利用一切可实现销售的渠道、资源进行营销，包括利用发展商各部门客户资源及代理公司所有部门的客户资源等关系网，进行全员促销，形成群体合力，加快项目消化
答:套内建筑面积
答:验收商品房时，开发商应提供三书一证一表。 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》； 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； 一表：《竣工验收备案表》
答:套内使用面积系数=套内使用面积/套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积 仔细一理解就是得房率了。
答:五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。