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打败了41.7%的同城经纪人
答:办理产权变更(过户)无论这套房子卖过多少遍!都是一样的每次出售都需要变更产权!这才能得到认可和承认!至于费用么!就产权证的下发时间来定了!如果业主的产权下发截止到你过户那天不足五年那就要多收5.5%的营业税和个人所得税1%。如果满五年了这俩项税!都不收取!不过要看情况比如说出售人不是唯一住宅那还需要交纳个税呢剩下的就是契税了契税只要是过户都需要交纳无论什么情况!契税的交纳的比例那就多了去了:90米一下1%90米以上140米一下1.5%140米以上3%根据现在的政策来讲那就是只要够得上非普的全是3%。还有就是如果购买人不是唯一住宅也是3%
答:根据现在的政策来讲如果产权证上写的是单独所有而且写一个人的名字那就是归他个人这个无论婚前婚后!但是如果根据财产来说的话还是夫妻共同所有!!不过他不经过你的同意就可以出手此房产!
答:商住楼算套数。单不计套数!就是说如果你名下有数套商住楼!你还可以卖商住楼但是不不能住宅!!
答:针对北京本地的就是:名下只能同时拥有两套房产!如果名下有两套还想购买!必须先出售一套!才可以购买。。。首套缴纳契税根据政策有(1%1.5%3%)如果是二套同意就是3%如果你购买的房子产权人不是唯一住宅那还有多出一个个人所得税1%针对外地人只能拥有一套住宅!如果是首次购买必须提供满5年得缴税证明或者社保证明!就可以购买!如果购买二套必须先将名下所有房产全部出售!!!
答:肯定有份额的注明!写几个人就出几个人的房本!就会根据分割情况来注明份额大小!!公婆应该是没权利干涉继承权的要求和附加公证条款!!
答:应该卖你房子有三个中间人吧!房主拿走你的房票不给的话应该是起诉房主。跟三个中间人没关系!!不过他们可是第一见证人!!整个起诉的过程和审理过程他们起关键作用
答:你这是感情问题!!想让她还怎么都可以做到!!她要是不想还!!其实就没什么意思了!!
答:评估报告的商的32年指的是土地的使用年限!也就是这块土地还有32年的使用年限,是从开始征用这块土地开始到现在已经使用了38年了!而不是以建成的时间开始计算的。但是土地的使用年限并不应你的居住和贷款!因为产权是永久属于私有化的!是唯一可以延续继承的只要房子不涉及到危改!拆迁等。就算是涉及到也是有很高的赔偿和修补的!!当土地的使用年限到期以后国家会相应的收取一定的土地使用费用。这就要看当时政策是什么情况而定了根据现行政策来看就只是缴纳一定的土地出让金!安划拨的形式来继续使用!这个无论是那个公司告诉你的都是不可避免的事实!!就是追究责任也到不了某个公司的头上。最多也就是个无知而已!!
答:是这样的是否符合公积金的贷款资质只要具备1,是否连续缴存并且满1年以上,而且是最近的缴存2,现在是否正在使用公积金贷款,并且有未还清的记录3,是否在职!缴存合度(个人)是审核贷款合度的标准!只要你的缴存正常且满1年以上就可以贷款!!是否二套要看你名下当下时候有房产!已出售的不算!二套时候能贷款!就要看你在名下的房子的面积是否人均不足28.81(以家庭为单位)
答:你可以去相关专业的地产公司和经纪公司登记寻求买家!!毕竟专业的信任度会高会可靠!而且这方面的渠道和购买群体很多!!能帮你在最短的时间内寻求买家
答:签署完协议当天支付!于定金同时支付!因为只有这样你才可以拴住两家!!合同所产生的纠纷在所有法律法规面前都是实际发生的款项来进行赔付!的也就是说当你签署完所有协议以后定金和佣金都未支付!在此期间发生任何违约现象都是没有任何赔付依据的
答:根据现在的婚姻法!是这样解释的。就是产权证上写单独所有的!也就是一个人的名字!归个人所有!在该房出售时不需要!夫妻不需要到场,也不需要征得同意!就可以直接出售!!但是我个人理解目前在婚姻法只有对房产这个狭义的名字有个定向的解释!但是在财产分割上面没有一个明确的归属!也就是说房产其实是财产的一部分!财产包含很多:比如家具!存款!基金!股票!企业!藏品!有型的和无形的包括房产其实都数以财产的一部分!也就是说房产如果未经夫妻双方同意已经出售!在整个的经济交易过程和产权变更过程都是合法而且合理!这样的话建委和法院将不具备协调和监管的义务!如果因出售而引起离婚判决和家庭纠纷!均跟出售没有任何关系!然后就出售后的所有资金和现存的所有财产进行分割!!
答:发告知函!!就合同某个条款加以提醒!并已告知!如果拒不履行!那就发起诉
答:可以的!~目前的在外省贷款!不受户籍限制!而且所有城市的贷款都不收户籍限制!!
答:医疗**如果是商业的就不行了!!如果是社会**就可以
答:这样没有什么影响的!!年限是可以随时变的这个不受什么影响了!!!
答:这个应该是无条件退还租金!但是不能算违约!因为在任何不可抗拒的情况下!非当事人!或者未知情人!的本意都不算违约!!
答:可以购买!只要你是北京户口就可以了!如果要公积金贷款的话就要看你的人均面积是不是达到28.81了如果超过或者达到了!就不能用公积金了!如果不够就算是2套
答:没有任何办法!先过着吧!双方只要感情好!没什么的证就是张纸