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打败了2.4%的同城经纪人
答:一整套流程中涉及到的款项有:定金,首付款,税费,房本费,评估费。暖气、物业费等是需要原业主在物业交割之前结清,如果情况特殊有可能涉及到公证费。
答:在北京纳税满五年了也可以的
答:按规定,连续三次累计六次,银行拒贷。有两个问题,5年前的逾期征信已经不体现了,第二,以上说的是按规定!
答:确定自己首套还是二套,除了看北京有没有房,还要看之前有没有用过购房贷款,如果用过就是二套,如果没用就是首套。具体多少得看是什么房子,能评估到多少钱!
答:当然可以。这里得确定一下是什么集体户口,学生也有集体户口,学生能凭这个买房吗?不能!如果是博士,那就能!
答:价格洼地,首先小区环境在商品房社区中算是中下水平,差不多的社区比如望兴居他就没法比。其次,小区里的户型偏大,同等价格的房子有更多的选择,即便选择的面积小了!最后,这个小区成交量一直比较小,除了户型大总价高特点外还有更重要的原因就是这样的社区针对的客户群体一般都是刚需,如果说改善,会有更多更好的选择!所以这是它便宜的原因。房子是商品房,不是商住!
答:房子的价格应该是真实的,但有底价,一般您知道的价格都是高于底价的。
答:小区不好租啊,好多业主都是停在外面的
答:长安花园是商品房社区,大部分是有房本的,只是因为当时开发商跑路了,有两个单元是没有房本的。
答:两个问题一,做资金监管是网签后过户前,这中间随便哪天都行,一般操作都是在过户前两天做资金监管。问题二,不解押过不了户,涉及不到安全问题,影响的是交房时间和业主拿尾款时间。
答:一,确定产权性质,不同的产权对应不同的税种,按您的问题,如果是商品房满两年,会有契税和个税,非普会有差额增值税及附加。其他税种如综合地下款,土地出让金,土地增值税,土地超标款,印花税等。二,搞清楚税点都是基于网签价格计算的,所以一套房子的税费不可能是固定的,根据首付的多少决定着税费的多少。
答:放款跟政府有啥关系,不是银行放款吗?政府决定政策而已。房价现在已经降了5-10%,供参考
答:补充,最长贷款不超过25年
答:1,公积金不会拒贷,即便是砖混的房子还可以贷款6年,钢混的房子可以贷款16年,当然贷款人年龄因素要考虑进去,参考65-年龄,两者取最低值是这套房子的贷款年限。即便是有一家银行拒贷了,咱还可以换下一家。至于什么47-楼龄和57-楼龄的说法仅仅是公积金的公式,跟商业贷款半毛钱关系都没有。2,商业贷款的话贷25年没问题。
答:可以,不超过三个月补缴就行,需要注意的是断缴理由只能说因工作问题,其他理由不行
答:找准最合理的价格定位,通过最有效的推广渠道,加上一颗坚持不懈的心。这事就成了
答:首先我们要了解降准是什么意思,这个“准”是指存款准备金率,降低准备金率意味着商业银行有更多钱向市场释放,有更多的热钱来流动,那么针对楼市来说,会提高房产成交量,刺激需求,从而刺激房价。降准和降息,可以举个不恰当的例子,如果降准是战术导弹的话,降息就是战术核武器,供参考
答:两个问题一,买政策房需要指标和摇号,您有这个条件,就是得需要运气。二,如果是首套购买,120万首付可以购买总价340万左右的房子。根据这个预算,来看,北京市内可以考虑开间或者老社区一居室。远郊的房子也可以看看,在北京买房我觉得您先得确定区域,在确定预算内覆盖的小区,最后再选房源,先后顺序很重要。
答:虽说主推大户型,但这个小区有小户型在售房源,适合对小区品质有要求的刚需客户群体