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打败了5.3%的同城经纪人
答:根据您说的这个情况并不能确定是否是唯一,如果是央产房性质的房子蓝岛能查到不奇怪,如果在建委那边能查到的话才可以确认是否是唯一住房,简单点的办法就是反推一下,如果您是已婚人士可以做一个购房资质按二套做如果没通过那就代表您名下已经有两套住房,不符合北京限购政策没有购房资质。如果通过了,那表示您名下只有一套房子,还可以购买一套。
答:按正规流程,房屋交易前应把房屋抵押解了。不解抵押不影响资金监管,但是不能网签与过户。为了您的资金安全请确认房屋是否解抵押再做资金监管和后续流程。
答:现在存量房交易里没有房屋核验这个流程了,只需要线上查下房屋档案就可以确定房子情况了。
答:搜北京通小程序里打开不动产查询,需要知道地址或者产权证号就可以查询。任何人都可以查
答:购买高层建筑新楼盘时,开发商是楼层越高的定价越贵,显而易见贵的肯定是好的。如果是板楼没电梯的房子中间层和低楼层会卖的更贵。如果是洋房或者别墅那就看您喜欢住的低点还是高点了,买哪种都行不会太吃亏,一般底层的会有小花园,顶层的会有露台或空中花园。
答:您好,满2年的房子如果是普通商品房住宅需要交契税与个税,如果是非普通住宅满两年的话还需要交差额百分之5.3的增值税。 这个只是商品房性质的房子,还有其他性质的房子还需要额外缴纳别的税种,比如已购公房还需要缴纳土地出让金,1类经适房还需要缴纳综合地价款,2类经适房还需要缴纳全额百分之3的土地出让金。房地产税种繁多,建议您可以去我爱我家门店找专业的经纪人为您讲解。这样了解的会更详细一些。
答:十四区现在都是市政供暖,每年每平米30元,目前报价供暖费和物业费都是包含在内的,所以租户一般是不需要承担物业费和供暖费的。不过卫生费还是要自己出的。具体的情况还是要和业主协商的,如果不包含物业费和供暖费那么房租应比同等面积和装修的房子便宜。
答:【北京工作居住证家庭】:名下无任何房产,可在通州区购买一套商品住房;若其家庭名下已有一套本市住房,则需满足在通州区连续近3年(含)缴纳社保或者个人所得税,方可在通州区再次购买一套商品住房。
答:首先需要看房子的是什么性质的,有些性质房子是不满足上市交易条件的,还有一些是因为原单位政策的原因不能上市交易。像这类的房源从安全的角度上来说是不建议您购买的,风险过高,没有保障。后续可能会产生产权纠纷,且在您明知道房屋不能上市交易的情况下签署的任何关于此房交易的文件或合同都是无效的。并且不受法律保护,容易造成重大经济损失。
答:您指的事房屋按揭贷款的话贷款机构针对的都是银行,如果是其他的贷款也有可能是担保公司或者是银行。
答:5000到6500具体需要看面积大小,装修,楼层,朝向,环境与位置。如果您想确定具体月租金,可以找一位专业的租赁经纪人做详细的咨询。
答:公积金相对于商业贷款审核方面会更严谨且贷款金额有限,首套限额120万,二套限额60万。公积金贷款需要看是否还在正常缴存状态,自贷款申请受理之日前6个月必须是足额缴存。
答:一般房子都是押一付三,您说的月租建议您找个短租的房源,并没有硬性要求必须押一付三也可以押一付一这样的付款方式。
答:正常在京连续缴纳60个月,中间不可有断,后补无效。在校老师等个别职业可补交
答:正常缴纳一年并处于正常缴纳中,才可申请公积金贷款,另外市管公积金与国管是不一样的,国管需要看缴纳账户余额。
答:您如果找的是中介行业的话是需要交纳一定的服务费用的。安居客中有经纪人发的房子相对优质的房源都会推广到网上,如果是个人的话会存在于交易风险。看您个人选择
答:其中装修好面积大的有和平里六区与和平里中街3号院,这两个小区里面装修都还可以,业主自住的比较多,小区环境也比较好,楼龄相对较新。
答:兴化西里,安外花园,地坛北里,地坛北门,和平里五区,和平里一区,和平里三区,和平里中街3号院,和平里六区这些小区里面都有房子在售。
答:不严,有3个门两个大门进车,东西两边各一个,南边有一个小门可进出人和自行车。